Akito là học sinh đại học, vẫn còn độc thân, từ nhỏ đã có năng lực ngoại cảm. để thuận tiện cho việc học, akito đã thuê phòng tại một khu chung cư giá rẻ, không có nhiều người ở, nhỏ và yên tĩnh. vào đêm đầu tiên chuyển đến đây, có một chuyện kỳ lạ đã xảy ra, đó là căn hộ này có ma nữ! tuy là ma, nhưng cũng dễ thương phết. sau vài ngày, cuối cùng akito cũng biết được một vài thông tin về chị ma này. chị ma này tên là yuuko, có vẻ là 26 tuổi, vốn lang thang ngoài phố nhưng vào căn hộ này tránh mưa tránh gió, đến giờ thì tự tiện ở luôn tại đây. chị ma thường xuyên tìm hiểu về đồng tính nam trên mạng, ăn mặc thì hớ hênh khiến akito nảy ra suy nghĩ táo bạo... nghĩ là làm, akito đưa cậu bé lại gần chị ma, ai ngờ chị ấy vui vẻ mút liếm ngon lành! và câu chuyện về tình người duyên ma bắt đầu từ đây...